Hypotheek in loondienst: documenten en inkomen
Welke stukken worden vaak gebruikt bij een hypotheekaanvraag en hoe worden vast, tijdelijk en flexibel inkomen beoordeeld?
Inhoud gecontroleerd: 2 oktober 2026
Basisdocumenten
De exacte stukken verschillen per geldverstrekker en dossier. Voor NHG kan inkomen in loondienst onder meer worden vastgesteld met een werkgeversverklaring of Inkomensbepaling Loondienst via het UWV-verzekeringsbericht. Een hypotheekadviseur bepaalt welke route bij uw situatie past.
- Geldig identiteitsbewijs
- Recente loonstrook
- Werkgeversverklaring of UWV-verzekeringsbericht
- Gegevens over bestaande leningen en verplichtingen
- Overzicht eigen middelen
- Aanvullende stukken als de geldverstrekker die vraagt
Vast contract
Bij een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd kan het actuele inkomen voor de volledige looptijd worden meegenomen wanneer aan de geldende voorwaarden is voldaan, waaronder het voorbij zijn van de proeftijd.
Tijdelijk contract mét intentie voor onbepaalde tijd
Bij NHG wordt een tijdelijk contract met een geldige intentieverklaring voor onbepaalde tijd in de inkomensbeoordeling in beginsel behandeld als een vast contract. Alleen een duidelijke intentie tot voortzetting voor onbepaalde tijd telt als die intentie.
Tijdelijk contract zonder intentie
Zonder intentieverklaring kan het huidige contractinkomen niet automatisch voor de volledige hypotheeklooptijd worden gebruikt. Afhankelijk van de situatie kan een berekening op basis van arbeidsverleden, jaaropgaven, Inkomensbepaling Loondienst of een Arbeidsmarktscan mogelijk zijn.
Uitzend, oproep, min/max en flexibel werk
Flexibel inkomen vraagt vrijwel altijd om een aparte inkomenstoets. De relevante methode hangt af van contractvorm, arbeidsverleden en de acceptatieregels van de geldverstrekker. Daarom moet worden voorkomen dat een algemene websitecheck wordt gezien als een garantie op financiering.
