Vastgoedadvies
Lokale en professionele begeleiding bij kopen, verkopen, huren en investeren in Nederland.
- Aankoop en verkoop van woningen
- Verhuur en huurdersdossier
- Investering en marktanalyse
Hoe kunnen wij u helpen?
Bekijk het specialisme en de dienstverlening die bij uw situatie passen.
Hypotheek & Financiering
Een informatiecentrum met onafhankelijke en officiële bronnen om het financieringstraject beter te begrijpen.
- Budget- en voorbereidingschecklist
- Links naar officiële instanties
- Doorverwijzing naar een bevoegde adviseur
GES Makelaar is geen hypotheekadviseur en geeft geen financieel productadvies.
GES Relocation
Uitgebreide ondersteuning bij bedrijfsoprichting, immigratie en vestiging in Nederland.
- Bedrijfsoprichting
- Immigratie- en HSM-coördinatie
- Vestigings- en huisvestingsbegeleiding
Uitgelicht woningaanbod
Bekijk al het aanbodKennis & woningmarkt
Praktische inzichten over kopen, verkopen, huren en wonen in Nederland.
Klantervaringen
Makelaarsbegeleiding die vertrouwen geeft
In de openbare Google-beoordelingen komen snelle resultaten, heldere communicatie en persoonlijke begeleiding gedurende het hele traject steeds terug.
5.0
Gebaseerd op 19 Google-reviews
Klantreviews die met tekst op Google Maps zijn gepubliceerd
“Goed kantoor, je kunt snel en probleemloos een appartement huren, goede service, ik ben tevreden, ik raad het ten zeerste aan.”
Angelika Pierzchała
10 maanden geledenGoogle
Openbaar zichtbaar op Google Maps, geraadpleegd in september 2026.
“Fijne en betrouwbare makelaardij met uitstekende communicatie. Professioneel, vriendelijk en zeer betrokken. Zeker een aanrader!”
“Was al enige tijd op zoek naar een woning. Na contact heb ik binnen een week nog mijn huurovereenkomst mogen teken. Top service, proactief en resultaat gericht.”
“Onze dank gaat uit voor de getoonde aandacht, het geduld en de professionaliteit tijdens het aankoopproces van onze woning. Al onze vragen werden duidelijk beantwoord, alle benodigde informatie werd op tijd gedeeld en er werd bij elke stap een betrouwbare begeleiding geboden. Dankzij deze aanpak konden wij zonder stress en met een gerust hart onze nieuwe woning kopen. Zeker aan te raden voor iedereen die op zoek is naar een betrouwbare, zorgvuldige en betrokken makelaar.”
Mustafa Kerem Gültekin
10 maanden geledenGoogle
Openbaar zichtbaar op Google Maps, geraadpleegd in september 2026.
“Beste Serkan Altın Emlak, we waren erg blij met de snelle en betrouwbare service, hartelijk dank voor uw aandacht, wij wensen u veel succes, familie Camgoz.”
“Goede, snelle en betrouwbare service. Zonder jou had ik nooit zo'n mooi huis gevonden. Bedankt.”
“Serkan bedankt voor het vinden van de geweldig mooie woning. Keep up the good work.”
“We ontmoetten de heren Serkan en Abraham tijdens een lastige zoektocht naar een woning, en zij hielpen ons in zeer korte tijd een huis te huren dat zelfs nog mooier was dan we hadden verwacht. We willen hen hartelijk bedanken en bevelen hen van harte aan iedereen die in Nederland op zoek is naar een woning.”
Hamit Taner Ünal
3 maanden geledenGoogle
Openbaar zichtbaar op Google Maps, geraadpleegd in september 2026.
“Ik wil u laten weten dat we zeer tevreden waren over de toewijding en steun van de heer Abraham gedurende het hele huurproces. We danken hem hartelijk.”
Feden Toraman
9 maanden geledenGoogle
Openbaar zichtbaar op Google Maps, geraadpleegd in september 2026.
“Ik ben zeer dankbaar voor de snelle afhandeling van mijn huizenzoektocht in Nederland, met name dankzij de inzet van Serkan Dilki. Ik heb nu een prachtig huis in Amstelveen.”
Şevki Atalay
10 maanden geledenGoogle
Openbaar zichtbaar op Google Maps, geraadpleegd in september 2026.
Kenniscentrum
Veelgestelde vragen over vastgoed
Heldere antwoorden op belangrijke vragen over het kopen, verkopen en huren van een woning in Nederland.
GES Makelaar begeleidt bij zoekstrategie, marktanalyse, bezichtigingen, bieding en onderhandeling, dossiercontrole, verkoopvoorbereiding en overdracht bij de notaris. Voor juridisch, fiscaal of financieel advies verwijzen wij naar de passende onafhankelijke specialist.
Het traject bestaat doorgaans uit wensen en budget bepalen, woningen selecteren en bezichtigen, onderzoek en waardebeoordeling, bieden en onderhandelen, de koopovereenkomst, het vervullen van eventuele financierings- en keuringsvoorwaarden en ten slotte de notariële overdracht.
Een bod hoort aan te sluiten op recente transacties in de buurt, de staat en het energielabel van de woning, eigendoms- en VvE-stukken, de marktvraag en uw financiële grens. Wij maken een onderbouwde bied- en onderhandelingsstrategie; acceptatie kunnen wij niet garanderen.
Denk aan overdrachtsbelasting, notaris, kadaster, taxatie, bouwkundige keuring, begeleiding en eventuele financieringskosten. Bedragen en vrijstellingen hangen af van uw situatie en actuele regels; laat de berekening bevestigen door een notaris, fiscalist of financieel adviseur.
Dit voorbehoud kan de koper onder de afgesproken voorwaarden beschermen als financiering niet tijdig wordt verkregen. De termijn, het bedrag en de vereiste afwijzingen of bewijsstukken moeten nauwkeurig in de koopovereenkomst staan.
Vooral bij oudere woningen, verbouwingsobjecten of zichtbare gebreken is een onafhankelijke keuring sterk aan te raden. U krijgt beter zicht op bouwkundige risico's en verwachte onderhoudskosten.
Nee. Een taxatie is een onafhankelijke waardebepaling op een bepaalde datum. De uiteindelijke verkoopprijs ontstaat door biedingen, concurrentie en onderhandeling en kan dus afwijken.
Een realistische prijs, kleine reparaties, een rustige en lichte presentatie, professionele fotografie en een compleet woningdossier maken verschil. Wij stemmen de verkoop- en presentatieaanpak af op de doelgroep.
Bij verkoop of verhuur van een woning is in Nederland doorgaans een geldig energielabel nodig. Controleer vóór publicatie en overdracht de geldigheid en eventuele actuele wettelijke uitzonderingen.
Bekijk de bijdrage, het reservefonds, MJOP, verzekeringen, notulen, schulden en geplande grote uitgaven. Een onvoldoende actieve of gefinancierde VvE kan tot onverwachte kosten leiden.
Een particuliere koper heeft na ontvangst van een getekend exemplaar van de koopovereenkomst doorgaans drie dagen wettelijke bedenktijd. De precieze berekening hangt af van het moment van ontvangst en weekend- en feestdagen.
Nee. GES Makelaar is geen hypotheekadviseur. Wij begeleiden het woning- en transactietraject, geven algemene informatie en kunnen u op verzoek in contact brengen met een onafhankelijke, bevoegde financieel adviseur. Productadvies en kredietbeoordeling blijven bij die specialist.
Een verhuurder of beheerder vraagt doorgaans om identificatie, inkomensstukken, een arbeidsovereenkomst of bedrijfsgegevens, recente bankinformatie en uw huidige woonsituatie. Per dossier kunnen aanvullende stukken nodig zijn. Wij helpen de vereisten en veilige aanlevering vooraf te controleren.
Dat hangt af van wie de makelaar vertegenwoordigt en welke afzonderlijke dienst wordt geleverd. Voor dezelfde bemiddeling mogen kosten niet zonder meer aan zowel verhuurder als huurder worden berekend. Opdracht, werkzaamheden en tarieven worden vooraf schriftelijk toegelicht.
De bijdrage hangt samen met lopende gezamenlijke kosten, verzekeringen en reserveringen voor toekomstig onderhoud. Een lage bijdrage is niet automatisch gunstig; reservefonds, MJOP en geplande werkzaamheden moeten in samenhang worden beoordeeld.
Nee. Daarna volgen de koopovereenkomst, wettelijke bedenktijd, eventuele financierings- en keuringsvoorwaarden en de notariële overdracht. De eigendom gaat pas over na ondertekening van de leveringsakte en inschrijving bij het Kadaster.
Wij kijken onder meer naar gerealiseerde verkopen, woningtype en oppervlakte, onderhoud, energielabel, grond of erfpacht, VvE, actuele concurrentie en de gewenste verkooptijd. Vraagprijs en verwachte transactieprijs hoeven niet gelijk te zijn.
Wij bieden begeleiding in heel Nederland, met Rotterdam, Den Haag, Delft, Zoetermeer, Amsterdam, Utrecht en Eindhoven als belangrijke werkgebieden. Tijdens de kennismaking stemmen we locatie, dienstverlening en planning helder af.
Loading...