Een woning verkopen
Van waardebepaling en verkoopklaar maken tot presentatie, bezichtigingen, onderhandelingen, koopcontract en notariële levering.
Inhoud gecontroleerd: 2 oktober 2026
1. Waarde en verkoopstrategie
Bepaal een realistische marktwaarde, vraagprijsstrategie, gewenste planning en doelgroep. Houd rekening met woningtype, locatie, staat, energielabel en vergelijkbare transacties.
2. Verkoopdossier opbouwen
Verzamel eigendomsstukken, kadastrale informatie, energielabel, vragenlijst, lijst van zaken en bij appartementen alle relevante VvE-documenten.
3. Verkoopklaar en presentatie
Los zichtbare gebreken waar mogelijk op, maak de woning representatief en zorg voor professionele fotografie, plattegronden en een volledige objectomschrijving.
4. Publicatie en bezichtigingen
Publiceer via passende kanalen en organiseer bezichtigingen gestructureerd. Leg relevante informatie beschikbaar voor serieuze kandidaten.
5. Biedingen beoordelen
Vergelijk niet alleen de koopsom, maar ook financieringsvoorbehoud, keuring, gewenste datum, zekerheid en overige voorwaarden.
6. Koopovereenkomst
Na keuze van de koper worden prijs en voorwaarden juridisch vastgelegd. Controleer deadlines, ontbindende voorwaarden, waarborgsom/bankgarantie en bijzondere clausules.
7. Naar de notaris
De notaris bereidt de levering voor. De verkoper levert benodigde informatie aan, lost zo nodig de bestaande hypotheek af en controleert de nota van afrekening.
8. Eindinspectie en overdracht
Voor de notariële levering vindt doorgaans een eindinspectie plaats. Daarna worden sleutels overgedragen en wordt de nieuwe eigenaar bij het Kadaster geregistreerd.
