Vastgoedadvies in Nederland

Bij aan- en verkoop draait het niet alleen om het afronden van een transactie, maar om een goed onderbouwd en overzichtelijk proces. GES Makelaar begeleidt het dossier vanaf de eerste inventarisatie tot de notariële overdracht.

Bij aankoop

1. Inventarisatie: budget, financieringskader, locatie en woonwensen bepalen.
2. Zoeken en bezichtigen: passende woningen selecteren, afspraken organiseren en relevante aandachtspunten vastleggen.
3. Dossier- en prijsanalyse: marktpositie, Kadastergegevens, VvE-stukken, energielabel en beschikbare woningdocumentatie beoordelen.
4. Bieden en onderhandelen: biedstrategie, voorwaarden en relevante ontbindende voorwaarden bespreken.
5. Na overeenstemming: koopovereenkomst, eventuele bouwkundige keuring/taxatie, notaris, eindinspectie en sleuteloverdracht coördineren.

Bij verkoop

1. Marktpositionering: woning, vergelijkbaar aanbod en doelgroep analyseren.
2. Verkoopstrategie: prijsstelling, presentatie en marktbenadering bepalen.
3. Presentatie: het verkoopdossier professioneel voorbereiden en via passende kanalen zichtbaar maken.
4. Bezichtigingen en biedingen: kandidatencontact, afspraken en biedingen begeleiden.
5. Onderhandeling en overdracht: biedingen inclusief voorwaarden beoordelen en het traject tot koopovereenkomst en notaris volgen.

Voorbeeld

Bij een appartement beoordelen we naast de prijs ook onder meer de VvE-reserve, servicekosten, onderhoudsplanning, het energielabel en relevante dossierstukken. Bij verkoop telt niet alleen de hoogste bieding; ook financiering en overige voorwaarden kunnen belangrijk zijn.

Let op: GES Makelaar verstrekt geen hypotheek- of juridisch advies en stemt waar nodig af met bevoegde specialisten.