Bedrijfsruimte verhuren

1. Object en doelgroep

Bepaal voor welk type gebruiker het pand geschikt is, welke activiteiten zijn toegestaan en welk opleveringsniveau wordt aangeboden.

2. Huurregime en bestemming

Stel vast welk wettelijk regime geldt voor de ruimte en controleer het omgevingsplan. Dit beïnvloedt onder meer looptijd, opzegging en bescherming.

3. Huurprijs en commerciële voorwaarden

Bepaal huurprijs, btw-behandeling, servicekosten, indexatie, incentives, looptijd, opties en eventuele parkeer- of opslagrechten.

4. Huurderstoets

Beoordeel identiteit, onderneming, KVK-gegevens, financiële draagkracht, bedrijfsplan en herkomst van betalingen op een proportionele manier.

5. Zekerheden

Leg vast of borg of bankgarantie wordt verlangd en onder welke voorwaarden deze kan worden aangesproken of vrijgegeven.

6. Contract en bijzondere bepalingen

Gebruik een passende huurovereenkomst en leg bestemming, onderhoud, verbouwingen, reclame, onderverhuur, verzekeringen en aansprakelijkheid duidelijk vast.

7. Oplevering

Documenteer de beginstaat met proces-verbaal, foto's, meters, sleutels en installaties. Maak duidelijk welke zaken bij einde huur moeten worden teruggebracht.

8. Beheer tijdens de huur

Organiseer facturatie, indexatie, servicekosten, onderhoud, storingen, inspecties en communicatie gedurende de huurperiode.

Verdiepende gidsen voor uw situatie