Bedrijfsruimte huren als nieuwe BV of ZZP'er
Welke stukken vraagt een verhuurder vaak van een nieuwe onderneming en waar moet u in het huurcontract op letten?
Inhoud gecontroleerd: 2 oktober 2026
Bedrijfsdossier
Een verhuurder van bedrijfsruimte beoordeelt de financiële draagkracht en het risico. Bij een nieuwe onderneming is nog geen meerjarige historie beschikbaar, waardoor prognose en onderbouwing belangrijker worden.
- KvK-uittreksel
- Statuten / eigendomsstructuur indien relevant
- Identiteit bestuurder(s)
- Bedrijfsplan
- Omzet- en liquiditeitsprognose
- Beschikbare eigen middelen
- Zakelijke bankinformatie waar passend
Zekerheid voor de verhuurder
Bij jonge ondernemingen kan een verhuurder om een hogere zakelijke zekerheid vragen, zoals een borg, bankgarantie of aanvullende garantstelling. Onderhandel bedrag, looptijd en vrijgavevoorwaarden vóór ondertekening.
Bestemming en vergunningen
Controleer vóór het contract of uw activiteit past binnen het omgevingsplan en of vergunningen nodig zijn voor bijvoorbeeld verbouwing, reclame, horeca of specifieke openingstijden.
Btw
Verhuur van onroerende zaken is meestal vrijgesteld van btw, maar partijen kunnen onder voorwaarden kiezen voor belaste verhuur. Laat vooraf beoordelen of uw onderneming aan de voorwaarden voldoet.
