Verhuurder checklist: WWS, borg, selectie en contract
De kerncontroles voordat u een woning aanbiedt: bank, gemeente, huurprijs, selectie, borg, contract, servicekosten en oplevering.
Inhoud gecontroleerd: 2 oktober 2026
1. Toestemming en lokale regels
Vraag bij een hypotheek eerst toestemming aan de bank en controleer gemeentelijke regels per adres. Denk aan verhuurvergunning, opkoopbescherming, huisvestingsregels en woningdelen.
2. Huurprijs en WWS
Bepaal vóór publicatie de relevante woningwaardering en het huursegment. Een onjuiste huurprijs kan leiden tot correctie of procedures.
3. Selectie zonder discriminatie
Leg de selectieprocedure schriftelijk vast, maak de criteria openbaar en gebruik objectieve, niet-discriminerende criteria. Afgewezen kandidaten moeten kunnen vernemen waarom een andere kandidaat is gekozen.
4. Borg
Voor huurcontracten vanaf 1 juli 2023 is de borg maximaal twee maanden kale huur. Leg betaling en terugbetalingsvoorwaarden duidelijk vast.
5. Contract en servicekosten
Gebruik het juiste huurcontract voor de situatie. Servicekosten moeten aansluiten op werkelijke kosten en inzichtelijk worden afgerekend volgens de geldende regels.
