Uw woning verhuren

1. Mag de woning worden verhuurd?

Controleer eerst hypotheekvoorwaarden, eventuele VvE-regels, verzekeringen en gemeentelijke regels. Vraag bij een hypotheek altijd vooraf toestemming aan de geldverstrekker.

2. Gemeentelijke vergunningen

Gemeenten kunnen aanvullende regels hanteren, zoals een verhuurvergunning, opkoopbescherming, huisvestingsvergunning of regels voor woningdelen. Controleer dit per adres.

3. Huurprijs en WWS

Bepaal de kwaliteitspunten van de woning volgens het woningwaarderingsstelsel en controleer welke huurprijsregulering op de woning van toepassing is.

4. Financiële en fiscale gevolgen

Verhuur kan gevolgen hebben voor belasting, hypotheekrenteaftrek, verzekeringen en financiering. Laat fiscale gevolgen zo nodig door een specialist beoordelen.

5. Selectieprocedure

Gebruik objectieve, transparante en niet-discriminerende selectiecriteria. Leg de werkwijze vast en communiceer waarom een kandidaat wel of niet wordt gekozen.

6. Huurcontract en informatieplicht

Leg afspraken schriftelijk vast. Informeer de huurder over rechten en plichten, gebruik, onderhoud, borg, servicekosten en de contactroute voor vragen of gebreken.

7. Borg en servicekosten

Borg en servicekosten moeten volgens de geldende regels worden behandeld. Servicekosten moeten redelijk en inzichtelijk zijn en jaarlijks worden afgerekend waar dat vereist is.

8. Oplevering en beheer

Maak een inspectierapport, leg meterstanden en sleutels vast en organiseer onderhoud, reparaties, huurincasso en communicatie gedurende de huurperiode.

Verdiepende gidsen voor uw situatie